Gemütliches Wohnhaus mit Platz für die ganze Familie!



Sonstige Kosten
3,57 % inkl. 19% MwSt. vom Käufer zu tragen.

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ImmoNetzwerk GmbH
Herr Benedikt Bingler
Brunnenstr.141
10115 Berlin

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Objektkennung
IF1119779
IFM20181112055119_889_SB-Nas-160
889
SB-Nas-160
Gemütliches Wohnhaus mit Platz für die ganze Familie!
Haus in 66352 Großrosseln / Naßweiler
Makler IFM20181112055119, Objektkennung IF1119779

Kaufpreis 188.000,00 €
Zimmer 7,0
Badezimmer 2,0
Stellplätze 3
Baujahr 1936
Wohnfläche 160,00m²
Grundstück 646,00m²

Dieses Angebot ist auf den folgenden Themenportalen veröffentlicht: altbau-immo.de

Lage

Naßweiler ist ein Ortsteil der Gemeinde Großrosseln im saarländischen Regionalverband Saarbrücken.

Naßweiler grenzt in drei Himmelsrichtungen an Frankreich und ist mit den französischen Ortschaften Merlebach, Cité Cocheren und Rosbruck praktisch zusammengewachsen.

Im Ort befinden sich ein neu gebautes Lebensmittelgeschäft, Frisörsalon und ein Imbiss. Kindergarten, Grundschule, eine erweiterte Realschule befinden sich ich der Nachbargemeinde Großrosseln, ca. 5 km entfernt.

Großrosseln hat eine gute Infrastruktur und weitere Einkaufsmöglichkeiten.

Im übrigen sind die Landeshauptstadt Saarbrücken und die Stadt Völklingen nur ca. 20 Fahrminuten. mit dem Auto entfernt.

Entfernung zu
Saarbrücken 17 km, Völklingen 18 km, Saarlouis 24 km, Forbach 5 km, Saint-Avold 15 km, Saargemünd 25 km, Creutzwald 17 km

Objekt

Das geräumige Wohnhaus welches Platz für die ganze Familie bietet zeichnet sich aus durch den guten Zuschnitt der Raumgestaltung.

Die solide Brötje-Ölheizung stammt aus dem Jahre 2007 und ist voll funktionsfähig. Die Leitungen und die Heizkörper wurden zuvor 2006 erneuert.

Das stabile Satteldach wurde 2005 gedämmt. Die doppelverglasten Fenster wurden um 2003 erneuert. Insgesamt erfolgten immer wieder zeitgemäße Renovierungen wie die Erneuerung der Bäder, Elektroinstallation, Bodenbeläge, Anstrich und Raumgestaltung.

Die windgeschützte Terrasse und der stufige Garten bietet viele Möglichkeiten der Freizeitgestaltung.

Durch den guten Zuschnitt des Hauses und der Zimmer bietet es viele Gestaltungsmöglichkeiten, wie die Grundrisse zeigen.

Ausstattung

Erdgeschoss
Essküche 13,72 m², Wohnzimmer 22,27 m², Schlafzimmer 9,54 m², Bad 9,18 m², Flur 8,99 m²
außerdem erreicht man über das Erdgeschoss die windgeschützte Terrasse 21,84 m², Waschküche 15,79 m², Heizraum 3,71 m² und Heiztankraum 4,73 m². Über die Waschküche gelangt man in die Werkstatt 10,54 m² und weiter in die Garage 13,80 m²

Obergeschoss
Wohnzimmer 13,06 m², Esszimmer 19,69 m², Schlafzimmer 19,35 m², Büro 10,79 m², Küche 9,57 m², Bad 8,7 m², Flur 5,14 m²

Dachgeschoss
ist über eine schmale Treppe zu erreichen. hier befindet sich ein Schlafzimmer 9,88 m² und ein ausbaufähiger Dachboden von ca. 68 m²

Kamin im Erdgeschoss
Gewächshaus und Gartenhaus
keiner Gewölbekeller
Gemüsegarten

Sonstige Angaben

Nutzen Sie diese Chance und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns.

Besichtigungstermine nach Absprache nachmittags oder am Wochenende möglich.

Hinweis: der Energieausweis wird beim Besichtigungstermin vorgelegt!

Pflichtangaben laut EnEV 2014

1936
Zentralheizung, Öl
Bedarfsausweis
196.80 kWh/(m²a)
Ja
F
2031-09-20


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