Geräumiges Eigenheim mit kleinem gemütlichen Garten in Saarlouis-Wallerfangen



Sonstige Kosten
3,57 % inkl. 19% MwSt. vom Käufer zu tragen.

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ImmoNetzwerk GmbH
Herr Benedikt Bingler
Brunnenstr.141
10115 Berlin

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Objektkennung
IF1119632
IFM20181112055119_877_SLS-Wall-160
877
SLS-Wall-160
Geräumiges Eigenheim mit kleinem gemütlichen Garten in Saarlouis-Wallerfangen
Haus in 66798 Wallerfangen
Makler IFM20181112055119, Objektkennung IF1119632

Kaufpreis 254.000,00 €
Zimmer 7,0
Badezimmer 2,0
Stellplätze 2
Baujahr 1950
Wohnfläche 160,00m²
Grundstück 270,00m²

Dieses Angebot ist auf den folgenden Themenportalen veröffentlicht: altbau-immo.de

Lage

Wallerfangen ist eine Gemeinde im Landkreis Saarlouis rund 25 km von Saarbrücken unmittelbar an der Grenze zu Frankreich gelegen. Die Autobahnanschlussstelle ist 1,5 km entfernt über die A 8 und die A 620 ist man in 30 Fahrminuten in der Landeshauptstadt Saarbrücken oder in Luxemburg.

Die Innenstadt von Saarlouis erreicht man in wenigen Minuten mit dem Auto oder dem Bus. Der Hauptbahnhof in Saarlouis ist 2,5 km entfernt.

In Wallerfangen befinden sich alle Versorgungseinrichtungen der "Daseinsvorsorge". Die Nähe zur Innenstadt bietet weitere Einkaufsmöglichkeiten und beste ärztliche Versorgung.

Zudem verfügt Saarlouis über ein ausgeprägtes Schul- und Bildungsangebot welche alle sehr gut mit dem Bus zu erreichen sind.

Objekt

Das Haus wurde 1950 erbaut. Das Grundstück ist ca. 270 m² groß und hinter dem Haus befindet sich ein kleiner Innenhof mit Sitzmöglichkeit und einem kleinen Nutzgarten sowie ein Geräteschuppen.

Das geräumige Wohnhaus welches Platz für die ganze Familie bietet zeichnet sich aus durch den guten Zuschnitt der Raumgestaltung.

Auch wurde das Haus immer wieder zeitgemäß renoviert und befindet sich in einem gepflegten Zustand

Die solide robuste Brötje-Gasheizung mit besten Werten stammt aus dem Jahre 2017.

Parkmöglichkeiten gibt es vor dem Haus und seitlich. Ein kleines Auto findet auch Platz in der Garage.

Die Küchen und Einrichtungsgegenstände können bei Bedarf mit übernommen werden.

Ausstattung

Raumaufteilung Erdgeschoss:
Küche 15,32 m², Esszimmer 15,76 m², Wohnzimmer 15,00 m², barrierefreies Bad 6,76 m², Flur 6,82 m² mit Zugang zur Terrasse

Raumaufteilung Obergeschoss:
große Wohn-Ess-Küche 31,52 m², Wohn/Schlafzimmer 17,04 m², Bad mit Dusche und Wanne 7,37 m², Flur 7,25 m²

Raumaufteilung Dachgeschoss:
2 Schlafzimmer 18,68 m² und 12,88 m², Flur 7,25 m²
Wohnfläche gem. Wohnflächenverordnung: ca. 160 m²

Kellerbereich mit Heizraum und 2 Räumen
Garage mit Geräteschuppen
Nutzfläche ca. 60 m²

2 Küchen mit Einbauküche, großes Wohnzimmer, 2 Tageslicht-Bad mit Dusche, 3 Schlafzimmer, Garage, Stellplatz, Terrasse mit kleinem Nutzgarten

Sonstige Angaben

Nutzen Sie diese Chance und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns.

Besichtigungstermine nach Absprache nachmittags oder am Wochenende möglich.

Hinweis: der Energieausweis wird beim Besichtigungstermin vorgelegt!

Pflichtangaben laut EnEV 2014

1950
Zentralheizung, Gas
Bedarfsausweis
244.60 kWh/(m²a)
Ja
G
2031-08-23


Kontaktaufnahme

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