BRUNE IMMOBILIEN - Bremerhaven-Leherheide: Renditestark



Sonstige Kosten
provisionsfrei

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Brune Immobilien
Herr Tobias Donner
Langener Landstraße 267
27578 Bremerhaven

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Impressum für den Anbieter dieser Immobilie (wenn gewerblich): Impressum ms2712.

Objektkennung
IF1058130
288844
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219 021
BRUNE IMMOBILIEN - Bremerhaven-Leherheide: Renditestark
Zinshaus oder Renditeobjekt in 27578 Bremerhaven
Makler ms2712, Objektkennung IF1058130

Kaufpreis 141.600,00 € Festpreis
Zimmer 9,0
Badezimmer 3,0
Baujahr 1960
Wohnfläche 198,85m²

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Lage

Bremerhaven-Leherheide - in durchgrünter Wohnlage mit guter Infrastruktur. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs (Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte etc.) liegen in fußläufiger Nähe und sind schnell und bequem zu erreichen. Auch eine Busanbindung ist nur wenige Meter entfernt. Zudem finden sich Sport- und Freizeitstätten in der direkten Umgebung.

Objekt


Info: Als Vertriebspartner der GEWOBA AG bieten wir vermietete Wohnungen für den Käufer provisionsfrei an.

Baujahr: ca. 1965 in den letzten Jahren wurde das Gemeinschaftseigentum aufwendig renoviert

Wohneinheiten gesamt: 24 davon stehen 3 Wohnungen zum Verkauf (Aufstellung siehe unten)

Zimmer: jeweils 3 Zimmer, Küche, Bad, Balkon

Fenster: neue, weiße Kunststofffenster mit Isolierverglasung

Heizung: Fernwärme

Ausstattung: baujahresbedingte Ausstattung

Keller: vorhanden

Energieausweis: siehe Anlage

Instandhaltungsrücklage: die Eigentümergemeinschaft hat verhältnismäßig hohe Rücklagen angespart

Hausgeld: Beispiel für Wohnung 1. OG rechts: monatlich 298,00 EUR

Investorenklausel: 5 Jahre Wiederverkaufsverbot, 10 Jahre Kündigungsverbot; Sollte der Mieter bereits das sechzigste Lebensjahr vollendet haben, gilt das Mietverhältnis als auf Lebenszeit abgeschlossen. Der Käufer verzichtet dauerhaft auf eine Kündigung des Mietverhältnisses, es sei denn der Mieter verletzt schuldhaft seine vertraglichen Verpflichtungen aus dem Mietverhältnis.

Etage / Wohnfläche / Grundmiete
2.OG links / 66,10 m² / EUR 257,78 zzgl. NK
1.OG rechts / 66,09 m² / EUR 270,00 zzgl. NK
3.OG links / 66,66 m² / EUR 210,00 zzgl. NK

Wohnfläche: 198,85 m² insgesamt

Kaltmieteinnahme: EUR 737,78 monatlich; die Jahresmieteinnahme beträgt zzt. entsprechend EUR 8.853,36 KM zzgl. NK

Provision: keine zusätzliche Käuferprovision

Sonstige Angaben

Sofern Sie die Übersendung eines detaillierten Exposés wünschen, weisen wir darauf hin, dass wir Ihnen auf unserer Homepage unter www.brune-immobilien.de den kostenlosen Service des Exposé-Sofortabrufes anbieten. Damit bieten wir Ihnen die schnellste Möglichkeit, um die Offerte zu erhalten.

Pflichtangaben laut EnEV 2014

1960
Fernwärme, Fernwärme
Verbrauchsausweis
117.00 kWh/(m²a)
Ja
31.08.2028


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